我司位于福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈一層03店面以招標(biāo)形式公開競標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)招標(biāo)事項公告如下：
1、招標(biāo)項目：福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈一層03店面，面積：21.5㎡（具體以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)）。
2、招標(biāo)人：福建華威實業(yè)有限公司
3、本項目遵循公開、公平、公正及誠實信用原則，采用公開招標(biāo)方式，通過對投標(biāo)人資格認(rèn)定、現(xiàn)場明標(biāo)舉牌應(yīng)價，以租金報價高者為中標(biāo)。中標(biāo)者不得將其所中標(biāo)的交由第三者完成。請有意向的單位或個人報名和領(lǐng)取投標(biāo)文件。
4、報名、看房時間：2016年3月10日--2016年3月11日（上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）。
5、報名地點：福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈8層福建華威集團有限公司資產(chǎn)管理部；聯(lián)系電話：13599082641， 聯(lián)系人：翁美者。
6、競標(biāo)時間：2016年3月13日10時。
7、競標(biāo)地點：福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈9層福建華威集團有限公司會議室。
福建華威實業(yè)有限公司
2016年3月10日
鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈
03店面使用權(quán)招標(biāo)文件
第一部分 投標(biāo)人須知
一、招標(biāo)項目：福州市鼓樓區(qū)171路一層03號店面，面積：21.5㎡（具體以實際為準(zhǔn)）。
二、招標(biāo)人：福建華威實業(yè)有限公司
三、招標(biāo)主要條件：（具體以合同條款為準(zhǔn)。）
1、經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營餐飲業(yè)態(tài)（無油煙的甜品、奶茶、糕餅、面包制作銷售及成品食品配送銷售除外），店面內(nèi)禁止加建隔層。
2、租期及免租期：租期2年，無免租裝修期。
3、履約保證金：9萬元
4、公共衛(wèi)生費：無
5、水費：按物管單位通知
6、電費：按物管單位通知
7、月租金起拍價：8000元/月
8、租金年遞增率：無
四、對投標(biāo)人資格證明文件要求：
1、投標(biāo)人應(yīng)提供競標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件一份。
2、投標(biāo)人屬于法人的，應(yīng)提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（加蓋公章）；
（2）法定代表人資格證明原件一份（加蓋公章）；
（3）法定代表人身份證復(fù)印件一份（本人簽字并加蓋公章）；
（4）如非法定代表人投標(biāo)，需另行提供法人代表人授權(quán)書一份（法定代表人簽字并加蓋公章），及法人授權(quán)代表身份證復(fù)印件一份（本人簽字并加蓋公章）。
3、投標(biāo)人屬于自然人的，應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份（本人簽字，現(xiàn)場比對原件）。本項目不接受自然人委托投標(biāo)。
五、招標(biāo)規(guī)則：
1、本項目遵循公開、公平、公正及誠實信用原則，采用公開招標(biāo)方式，通過對投標(biāo)人資格認(rèn)定、現(xiàn)場明標(biāo)舉牌應(yīng)價，以租金報價高者為中標(biāo)。中標(biāo)者不得將其所中標(biāo)的交由第三者完成。每次加價最小金額單位為100元的整數(shù)倍。
2、報名、看房時間：2016年3月10日---2016年3月11日（上午9:00-11:00，下午15:00-17:00）。
3、報名地點：福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈8層福建華威集團有限公司資產(chǎn)管理部；電話：13599082641， 聯(lián)系人：翁美者。
4、競標(biāo)時間：2016年3月11日10時。
5、競標(biāo)地點：福州市鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈9層福建華威集團有限公司會議室。
6、競標(biāo)保證金：投標(biāo)人應(yīng)在2016年3月11日17時前向招標(biāo)人繳納競標(biāo)保證金人民幣貳萬元（￥20000元）。競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入如下指定賬戶：
戶名：福建華威實業(yè)有限公司
賬號：3510 0804 0018 0101 00942
開戶行：交通銀行福州華林支行
投標(biāo)人若中標(biāo)后繳納的競標(biāo)保證金直接充抵部分合同履約保證金。未能中標(biāo)則由招標(biāo)人在7個工作日內(nèi)無息退還競標(biāo)保證金。若中標(biāo)者中途反悔退出，或借故拒簽合同或拒交履約保證金，招標(biāo)方可以沒收競標(biāo)保證金：
7、有下列情形之一的作廢標(biāo)（無效標(biāo)）處理：
（1）未按規(guī)定交納競標(biāo)保證金的；
（2）資格證明文件不符合要求的；
（3）超過規(guī)定時間報價（或提交報價）的；
（4）投標(biāo)文件格式、字跡不符合要求的；
（5）投標(biāo)人隨意更改投標(biāo)文件內(nèi)容的；
（6）其他違反法律、法規(guī)的情形。
8、招標(biāo)項目無投標(biāo)人實質(zhì)性響應(yīng)的，或中標(biāo)人中途反悔的，作流標(biāo)處理，由采購人重新組織招標(biāo)或按有關(guān)規(guī)定實施。
六、競標(biāo)流程及方式：
1、明標(biāo)流程：
（1）招、投標(biāo)人員簽到；
（2）評標(biāo)小組審核投標(biāo)人資格證明材料，登記發(fā)放號牌；
（3）主持人宣布開標(biāo)會議開始，介紹招標(biāo)方式及招標(biāo)小組成員；
（4）監(jiān)督人宣讀招標(biāo)紀(jì)律；
（5）主持人介紹招標(biāo)項目概況；
（6）主持人唱標(biāo)，投標(biāo)人報價；
（7）主持人宣讀唱標(biāo)報告；
（8）中標(biāo)人對開標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)；
（9）投標(biāo)人退場。
七、履約：中標(biāo)人7天內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（簽約時須交清履約保證金和次月租金），逾期視為“中標(biāo)后中途反悔退出”，不退回競標(biāo)保證金。
八、特別提示：中標(biāo)者應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營需要的一切證照。投標(biāo)人在參與投標(biāo)過程中所發(fā)生的所有費用，無論是否中標(biāo)，其一切責(zé)任、費用自負(fù)，與招標(biāo)人無關(guān)。
第二部分 投標(biāo)文件格式
一、投標(biāo)申請書（附件1）
二、房屋租賃合同范本（附件2）
三、房屋位置示意圖（附件3）
附件1：
投標(biāo)申請書
致：福建華威實業(yè)有限公司
根據(jù)貴公司鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈一層03店面使用權(quán)招標(biāo)公告及招標(biāo)文件（含《房屋租賃合同》等），我方自愿申請參加貴司上述項目的公開招標(biāo)，并聲明如下：
一、我方已詳細(xì)閱讀、確認(rèn)全部招標(biāo)文件以及有關(guān)附件，完全同意招標(biāo)文件中的招標(biāo)條件及招標(biāo)辦法、規(guī)定，并認(rèn)同因此產(chǎn)生的評標(biāo)結(jié)果。
二、我方已向貴司繳納人民幣貳萬元整，作為我方的競標(biāo)保證金。如我方中標(biāo)該競標(biāo)保證金直接充抵合同部分履約保證金。如我方中標(biāo)后中途反悔退出，或借故拒簽合同或拒交履約保證金，貴司可沒收該競標(biāo)保證金。如我方未能中標(biāo)貴司應(yīng)在7個工作日內(nèi)無息退還該競標(biāo)保證金。
三、我方確認(rèn)對所提交的所有投標(biāo)文件和證明資料的真實性負(fù)責(zé)，并授權(quán)貴司對我方進行調(diào)查驗證。同時同意貴司不退還所有投標(biāo)文件和資料。
四、我方完全理解貴司因法律、政策以及其他原因取消招標(biāo)或拒絕任何申請文件，且不必承擔(dān)任何責(zé)任，亦無義務(wù)向投標(biāo)人解釋其原因。
投標(biāo)人或授權(quán)代表(簽字或簽章)：
日期： 年 月 日
附件2：
租 賃 合 同
合同編號： （ ) 號
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：甲方住所地
甲方（出租方）：福建華威實業(yè)有限公司
乙方（承租方）：
在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守。
第一條 租賃物及其用途
甲方將位于福州鼓樓區(qū)福新路171號華威大廈一層03店面、建筑面積為 21.5 平方米的房屋（方位詳見附圖）按現(xiàn)狀出租給乙方作為經(jīng)營 使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋經(jīng)營用途。
乙方已對上述租賃物充分了解，并已實地查看，認(rèn)可租賃物的現(xiàn)狀已能充分滿足乙方承租用途的實現(xiàn)，愿意按現(xiàn)狀承租,并自行承擔(dān)甲方按租賃物現(xiàn)狀交付后的所有風(fēng)險，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。
第二條 租賃期限
本合同租賃期限 2 年， 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及綜合管理費、水電費、公共衛(wèi)生費、履約保證金及其繳交方式
3.1 租金及綜合管理費。
租金為 元/月，綜合管理費 元/月，合計為人民幣 元/月，租金及綜合管理費每年遞增 / %。每月繳交一次，本合同簽定之日乙方一次性向甲方繳交首月租金及綜合管理費,此后到期5日前繳交次月租金及綜合管理費。
3.2水電費。水費 元/噸、電費 元/度（遇政策性或行業(yè)性調(diào)價，該水電費收費標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整），乙方應(yīng)于每月 日前將上月的水電費交納給甲方。
3.3公共衛(wèi)生費。 / 元/平方米/月，乙方應(yīng)于每月 / 日前將次月的公共衛(wèi)生費交納給甲方。
3.4 履約保證金。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性繳納給甲方履約保證金人民幣 玖萬元整 （￥ 90000元 ）。本合同期滿，雙方結(jié)清債權(quán)債務(wù)后，乙方無任何違約行為，甲方在10個工作日內(nèi)一次性無息退還。
第四條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1 根據(jù)本合同的約定收取租金、綜合管理費及其它有關(guān)費用。
4.1.2 負(fù)責(zé)有償提供租賃房屋的水、電。
4.1.3有權(quán)對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方違約使用租賃房屋的行為。
4.1.4 不干預(yù)或阻撓乙方的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)制止乙方不合法或者不符合本合同約定的經(jīng)營行為。
4.1.5租賃期滿或本合同提前解除時，如遇乙方拒不完整歸還租賃物的，甲方有權(quán)直接收回租賃物或中斷租賃房屋的水、電供應(yīng)。
4.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1 按時足額向甲方支付各項費用，并自行承擔(dān)經(jīng)營所需的電話費、網(wǎng)絡(luò)維護費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費等其他費用。
4.2.2 乙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用房屋，依法開展經(jīng)營活動，乙方租用房屋、開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。若乙方租用房屋、開展經(jīng)營活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4.2.3乙方不得擅自改變該租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)，不轉(zhuǎn)移和損壞內(nèi)部設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃物內(nèi)加建隔層。乙方若需對租賃物進行裝修改造，租賃房屋裝修方案須以書面形式報甲方批準(zhǔn)后方可實施，裝修改造方案涉及政府有關(guān)部門審批項目的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)報批。
4.2.4 乙方應(yīng)做好安全防火和環(huán)境衛(wèi)生工作，及時整改、消除安全隱患。房屋在租賃期內(nèi)若發(fā)生安全事故，其一切經(jīng)濟與法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方全部損失。
4.2.5 乙方不得利用該租賃房屋從事危害社會公共利益、侵害他人合法權(quán)益的活動及其他非法活動；不得將易燃、易爆、劇毒、放射性物品存放在該租賃物內(nèi)，不得排放有毒、有害、危險物質(zhì)、不得發(fā)出超標(biāo)噪聲。
4.2.6 租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃物分租、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租或以其它方式交由他人使用。
4.2.7乙方應(yīng)于租賃期滿或本合同提前終止之日起5個工作日內(nèi)，無條件的將租賃物完好地移交給甲方，同時結(jié)清租賃期間各項費用。租賃物內(nèi)除乙方添置的可移動物資之外的所有物資均歸甲方所有，乙方添置的可移動物資應(yīng)在移交前搬離，逾期視為乙方放棄，歸甲方所有。
4.2.8 乙方有權(quán)按照本合同的約定，自主開展合法的經(jīng)營活動。
第五條 特別約定
5.1 合同期內(nèi)，若遇政府部門征收或拆遷、或因國家或行業(yè)部門政策變動或因其他不可抗力的因素，無法繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方，即可提前解除本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)無條件服從，不得向甲方或拆遷部門提出任何形式的補償或賠償。
5.2 合同期內(nèi)，甲方給予乙方優(yōu)惠，免收乙方 / 個月租金及綜合管理費。
5.3 。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方違反本合同的約定擅自提前解除本合同，按壹個月的租金及綜合管理費的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
6.2 乙方未按時足額交納租金及綜合管理費、水電費、公共衛(wèi)生費等費用，每逾期壹日，乙方應(yīng)按逾付款的日1‰支付違約金給甲方。逾期期間，甲方有權(quán)斷水?dāng)嚯姡兄挂曳秸Ｊ褂米赓U物，因此造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。
6.3乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃房屋，取消優(yōu)惠措施（即乙方應(yīng)全額向甲方補交免收的租金及綜合管理費），乙方已繳納的保證金作為違約金不退還，同時有權(quán)追究乙方違約責(zé)任：
6.3.1、逾期15天以上交納租金及綜合管理費、水電費、公共衛(wèi)生費等費用；
6.3.2、違反本合同的約定非法開展經(jīng)營活動；
6.3.3、不按約定用途使用租賃物；
6.3.4、違反本合同第4.2.3條的約定擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意，即對租賃物加建隔層或裝修改造的；
6.3.5、違反本合同第4.2.6條的約定擅自將租賃物分租、轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租或以其它方式交由他人使用；
6.3.6、擅自提前解除本合同。
甲方依據(jù)上述情形提前解除合同時，應(yīng)書面通知乙方，通知送達乙方之日起本合同解除，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)依本合同有關(guān)約定騰空返還租賃房屋并支付違約金、補交優(yōu)惠期的各項費用。
6.4若乙方對甲方通知解除合同有異議且雙方協(xié)商不成，乙方可依約向甲方所在地人民法院起訴，但乙方仍應(yīng)在接到甲方解約通知后五日內(nèi)將租賃物返還甲方，而不得以訴訟結(jié)果不確定為由拒不交還租賃物。若因乙方拒不交還租賃物而導(dǎo)致甲方強行收回租賃物而產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
6.5租賃期滿或本合同提前解除時，乙方拒不按時結(jié)清費用并完整交還租賃物的，視為乙方違約，乙方逾期結(jié)算費用的，甲方有權(quán)按照第6.2條約定追回欠款；乙方逾期完整交還租賃物的，甲方有權(quán)直接收回租賃物或中斷租賃物的水、電供應(yīng)直至收回租賃物，每逾期一日并按日租金及綜合管理費的叁倍數(shù)額向乙方收取超期占房費。
6.6遇不可抗力因素或甲、乙雙方不可預(yù)見的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同提前解除，雙方結(jié)清債權(quán)債務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 附則
7.1 本合同項下乙方的一切通知，在下列日期視為送達日：
（1）專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日；
（2）掛號信郵遞：通知方持有的國內(nèi)掛號信函收據(jù)所示日后第5日；
（3）特快專遞：通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日，或特快專遞服務(wù)商提供的被通知方簽收單所示日，以距發(fā)出通知時間近的為準(zhǔn)。
（4）電子郵件：以發(fā)件人采用的郵件系統(tǒng)提示的已發(fā)送成功的時間，或發(fā)件人采用的郵件系統(tǒng)中“已發(fā)郵件”文件夾中顯示的發(fā)送時間為準(zhǔn)。
（5）本協(xié)議乙方聯(lián)系方式如下：
聯(lián)系人：
通信地址： 郵政編碼：
電話： 電子郵件：
以上地址為乙方確認(rèn)的有效通訊地址，若有變更，應(yīng)書面通知甲方確認(rèn)。
7.2 雙方履行本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
7.3 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效。
7.4 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。
甲方：福建華威實業(yè)有限公司 乙方：
代表： 代表：
住所地： 電話：
附件3：
